Motor de inteligencia de precios
Miles de señales.
Un precio más inteligente.
La metodología de precios de HostMetric combina datos de la propiedad, históricos y de mercado para estimar las condiciones de demanda y apoyar decisiones de precios dinámicos orientadas a mejorar el rendimiento de ingresos.
Propiedades comparables
Un tipo de alojamiento, ubicación, capacidad, servicios, posicionamiento y segmento de mercado similares aportan contexto competitivo para los precios.
Demanda del mercado local
Los patrones estacionales, las condiciones de demanda local y las diferencias entre periodos de alta y baja demanda influyen en la disposición esperada a reservar.
Datos históricos de reservas
Las reservas históricas, tarifas observadas, antelación y patrones de reserva crean una base para analizar la demanda futura.
Ritmo de reservas
La velocidad de pickup mide qué tan rápido se reservan las noches futuras en comparación con periodos equivalentes anteriores.
KPI de ingresos
ADR, ocupación y métricas de ingresos por inventario disponible ayudan a evaluar el equilibrio entre precio y utilización del inventario.
Elasticidad del precio
La relación entre cambios de precio y demanda esperada aporta información sobre cuánto puede ajustarse una tarifa bajo distintas condiciones de mercado.
Objetivo de optimización
No máxima ocupación.
Máximo rendimiento económico.
Una propiedad llena a una tarifa innecesariamente baja puede conseguir una alta ocupación mientras pierde ingresos potenciales. Por eso, el motor de precios evalúa conjuntamente la tarifa y la demanda esperada, ajustando las recomendaciones según cambian el ritmo de reservas, el inventario restante y las condiciones del mercado.