Distribución más inteligente
Decisiones de ingresos basadas en demanda medible
Nuestro enfoque de precios analiza la relación entre tarifa, ocupación, ritmo de reservas, estacionalidad y posicionamiento de mercado en lugar de optimizar una única métrica de forma aislada.
ADR
La tarifa media diaria mide el ingreso medio generado por cada noche ocupada: ADR = ingresos de alquiler ÷ noches ocupadas.
RevPAN
El ingreso por noche disponible combina precio y ocupación: RevPAN = ingresos de alquiler ÷ noches disponibles. Esto lo hace especialmente útil para alquileres vacacionales.
Elasticidad del precio
La elasticidad del precio describe cuánto responde la demanda de reservas a cambios de precio. Comprender esta relación ayuda a evitar descuentos innecesarios y precios poco realistas.
Posicionamiento competitivo
Las propiedades comparables, las condiciones de demanda, el ritmo de reservas, los eventos y los patrones estacionales aportan contexto para las decisiones de tarifa en lugar de depender de un precio fijo por noche.