Motor inteligente de preços
Milhares de sinais.
Um preço mais inteligente.
A metodologia de preços da HostMetric combina dados da propriedade, dados históricos e dados de mercado para estimar as condições da procura e apoiar decisões de preços dinâmicos destinadas a melhorar o desempenho das receitas.
Propriedades comparáveis
Tipo de alojamento, localização, capacidade, comodidades, posicionamento e segmento de mercado semelhantes fornecem contexto competitivo para os preços.
Procura do mercado local
Padrões sazonais, condições da procura local e diferenças entre períodos de alta e baixa procura influenciam a probabilidade esperada de reserva.
Dados históricos de reservas
Reservas históricas, tarifas observadas, antecedência e padrões de reserva criam uma base para analisar a procura futura.
Ritmo das reservas
A velocidade de pick-up mede a rapidez com que as noites futuras estão a ser reservadas em relação a períodos comparáveis anteriores.
KPI de receitas
ADR, ocupação e métricas de receita por inventário disponível ajudam a avaliar o equilíbrio entre preço e utilização do inventário.
Elasticidade do preço
A relação entre alterações de preço e procura esperada fornece informação sobre a intensidade com que uma tarifa pode ser ajustada em diferentes condições de mercado.
Objetivo de otimização
Não a ocupação máxima.
O máximo desempenho económico.
Uma propriedade preenchida com uma tarifa desnecessariamente baixa pode alcançar uma ocupação elevada e, ainda assim, perder potencial de receita. Por isso, o motor de preços avalia em conjunto a tarifa e a procura esperada, ajustando as recomendações à medida que mudam o ritmo das reservas, o inventário restante e as condições do mercado.